Contrato de compraventa de vivienda

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA (Documento privado entre las partes) En la ciudad de __________, municipio de __________, provincia de __________, a los __________ días del mes de __________ del año ______. COMPARECEN De una parte, el/la señor(a) __________, mayor de edad, portador(a) del carné de identidad número __________, con domicilio en __________, en adelante EL/LA VENDEDOR(A). De otra parte, el/la señor(a) __________, mayor de edad, portador(a) del carné de identidad número __________, con domicilio en __________, en adelante EL/LA COMPRADOR(A). EXPONEN Que EL/LA VENDEDOR(A) es titular de la vivienda que se describe a continuación y desea transferirla a EL/LA COMPRADOR(A), quien desea adquirirla. Ambas partes declaran que el presente documento recoge los acuerdos alcanzados, los cuales deberán formalizarse mediante escritura pública ante Notario e inscribirse en el Registro de la Propiedad para su plena validez. CLÁUSULAS PRIMERA — OBJETO. EL/LA VENDEDOR(A) transfiere a EL/LA COMPRADOR(A) la vivienda ubicada en __________ (calle, número, entre calles, reparto o localidad, municipio y provincia), que se describe así: __________ (tipo de vivienda, número de habitaciones, áreas exteriores, estado constructivo y demás características). Datos registrales, de constar: folio real / número de matrícula __________ del Registro de la Propiedad de __________. SEGUNDA — PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio pactado es de __________ (cantidad en números y en letras), pagadero en la moneda __________, mediante __________ (efectivo, transferencia bancaria o combinación), en la fecha y forma siguientes: __________. Las partes declaran conocer la normativa vigente sobre las operaciones monetarias y bancarias aplicables. TERCERA — DECLARACIONES DEL/LA VENDEDOR(A). EL/LA VENDEDOR(A) declara, bajo su responsabilidad, que: (a) la vivienda se encuentra libre de gravámenes, embargos y cargas, salvo lo que aquí se indica: __________; (b) no existen ocupantes ni personas con derecho declarado sobre la vivienda distintos de los aquí señalados: __________; (c) no existen deudas pendientes por servicios (electricidad, agua, gas, teléfono u otros) hasta la fecha de entrega, salvo: __________; (d) se encuentra en condiciones legales de disponer de la vivienda. CUARTA — ENTREGA. La entrega material de la vivienda, libre de ocupantes y con sus llaves, se realizará el día __________. A partir de ese momento, los gastos de servicios y conservación correrán por cuenta de EL/LA COMPRADOR(A). QUINTA — GASTOS. Los gastos notariales, registrales, impuestos y demás tributos que origine esta operación se abonarán conforme a lo dispuesto en la legislación vigente, según corresponda a cada parte, salvo pacto en contrario: __________. SEXTA — FORMALIZACIÓN. Las partes se comprometen a comparecer ante la Notaría de __________ dentro del plazo de __________, para otorgar la escritura pública correspondiente y solicitar su inscripción en el Registro de la Propiedad. SÉPTIMA — DATOS PERSONALES. Los datos de las partes serán utilizados exclusivamente para la tramitación de la presente operación. Y en prueba de conformidad, firman el presente documento por duplicado, en el lugar y fecha indicados. EL/LA VENDEDOR(A): __________ EL/LA COMPRADOR(A): __________ TESTIGO 1 — Nombre: __________, carné de identidad: __________, firma: __________ TESTIGO 2 — Nombre: __________, carné de identidad: __________, firma: __________ Aviso: Este modelo es un documento informativo y no constituye asesoría legal. Las operaciones sobre viviendas en Cuba requieren formalización notarial. Consulte a un notario o abogado antes de firmar.