Contrato de arrendamiento de vivienda

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA En la ciudad de __________, municipio de __________, provincia de __________, a los __________ días del mes de __________ del año ______. COMPARECEN De una parte, el/la señor(a) __________, mayor de edad, portador(a) del carné de identidad número __________, con domicilio en __________, en adelante EL/LA ARRENDADOR(A). De otra parte, el/la señor(a) __________, mayor de edad, portador(a) del carné de identidad número __________, con domicilio en __________, en adelante EL/LA ARRENDATARIO(A). CLÁUSULAS PRIMERA — OBJETO. EL/LA ARRENDADOR(A) cede en arrendamiento a EL/LA ARRENDATARIO(A) la vivienda (o parte de ella) ubicada en __________ (dirección completa), que comprende: __________ (habitaciones y áreas incluidas, mobiliario inicial, si lo hubiere). El inmueble se destinará exclusivamente a vivienda de EL/LA ARRENDATARIO(A). SEGUNDA — PLAZO. El presente contrato tendrá una duración de __________, desde el día __________ hasta el día __________. Vencido el plazo, podrá prorrogarse por acuerdo escrito de ambas partes. TERCERA — RENTA. La renta mensual pactada es de __________ (en números y letras), pagadera en la moneda __________, por adelantado, dentro de los primeros __________ días de cada mes, mediante __________ (efectivo, transferencia u otro). EL/LA ARRENDADOR(A) entregará recibo por cada pago. CUARTA — DEPÓSITO. A la firma, EL/LA ARRENDATARIO(A) entrega la cantidad de __________ en concepto de depósito en garantía, que le será devuelta al terminar el contrato, previa comprobación del estado del inmueble, descontándose únicamente: __________ (daños distintos del desgaste normal, rentas o servicios pendientes). QUINTA — SERVICIOS. Los gastos de servicios se distribuyen así: electricidad __________; agua __________; gas __________; teléfono e internet __________; otros __________ (indicar en cada caso si están incluidos en la renta o los paga el/la arrendatario/a). SEXTA — OBLIGACIONES DEL/LA ARRENDATARIO(A). (a) Pagar la renta puntualmente; (b) usar la vivienda con el debido cuidado y solo como vivienda; (c) no realizar obras ni modificaciones sin autorización escrita; (d) no subarrendar ni ceder el contrato a terceros; (e) permitir las visitas del/de la arrendador(a) para verificar el estado del inmueble, con aviso previo; (f) conservar la convivencia vecinal conforme a las normas de la comunidad. SÉPTIMA — OBLIGACIONES DEL/LA ARRENDADOR(A). (a) Entregar la vivienda en condiciones de habitabilidad; (b) realizar las reparaciones necesarias para conservarla, salvo las de menor cuantía ocasionadas por el uso ordinario, que serán de cuenta del/de la arrendatario(a); (c) respetar la tranquilidad y privacidad del/de la arrendatario(a). OCTAVA — TERMINACIÓN. El contrato podrá darse por terminado: (a) por vencimiento del plazo; (b) por acuerdo de ambas partes; (c) por incumplimiento de las obligaciones esenciales, previa notificación escrita con __________ días de anticipación; (d) por las demás causas previstas en la legislación vigente. NOVENA — DISPOSICIONES FINALES. Cualquier modificación de este contrato deberá constar por escrito y ser firmada por ambas partes. Y en prueba de conformidad, firman el presente documento por duplicado, en el lugar y fecha indicados. EL/LA ARRENDADOR(A): __________ EL/LA ARRENDATARIO(A): __________ TESTIGO 1 — Nombre: __________, carné de identidad: __________, firma: __________ TESTIGO 2 — Nombre: __________, carné de identidad: __________, firma: __________ Aviso: Este modelo es un documento informativo y no constituye asesoría legal. Las operaciones sobre viviendas en Cuba requieren formalización notarial. Consulte a un notario o abogado antes de firmar.